서울창업허브 관악 설계공모_ 3등작 / 제이파트너스 건축사사무소(주)

Three Commons: 함께 도약하기 위한 세 개의 플랫폼

설계 개념
서울시 창업허브 관악의 핵심 가치는 혁신, 성장, 연결이다. 개발·제작·실증·교류가 유기적으로 이어지는 딥테크 환경이자, 창업 초기부터 스케일업까지 이어지는 성장 거점, 대학·기업·지역사회가 함께하는 개방형 창업 생태계를 구현하기 위해 실증마당·교류마당·열린마당의 Three Commons를 형성하였다.

세 개의 마당
저층부의 열린마당은 대학·기업·지역사회를 연결하는 공공 플랫폼이다. 코어를 네 곳으로 분산해 건축면적을 최소화하고 도시공원을 확보하였으며, 8m 층고의 로비가 공원을 실내까지 연속시킨다. 2층에는 라운지와 개방형 창업공간·세미나실을 배치해 개방성과 독립 운영을 함께 확보하였다.
3·4층의 교류마당은 입주기업과 커뮤니티를 매개한다. 3층 다목적홀은 7.5m 층고의 무주공간으로 일상 실증부터 통합행사까지 대응하는 가변형 공유공간이며, 4층은 공유오피스와 회의공간을 중심으로 초기 창업가 공간을 배치하고 남·북측 테라스로 매스를 분절하였다.
5·6·7층의 실증마당은 실증공간을 중심에 두고 입주기업을 인접 배치하되, 상층 초기기업·하층 성장기업의 역피라미드형으로 구성하였다. 5층 실증·6층 제작·7층 연구기획을 직통계단으로 연결하고 천창으로 자연채광을 확보하였다.

다양한 실증을 수용하는 3가지 실증공간
딥테크는 개발·제작·실증을 반복하며 완성되는 산업으로, 환경에 따라 세 가지 실증공간 유형을 계획하였다. 개방형 실증공간은 일상 환경에서의 자유로운 실증을, 다목적홀은 대공간·보안 실증을 수용하며, 실험실형 실증공간은 정밀 실증을 지원한다. 개방형 실증공간은 실증마당을 통해 입주기업과 인접한 위치에서 누구나 손쉽게 구현·검증할 수 있도록 하였다. 제작실·실험실·시뮬레이션룸 등 핵심 연구시설 역시 개방형 실증공간과 함께 가까이 배치해 개발 사이클이 끊김 없이 이어지도록 계획하였다.

도시 맥락과 입면
남측은 대로와 도림천의 도시 스케일에 대응해 수평적 매스와 깊이감 있는 입면으로 상징성을 부여하고, 북측은 저층 주거지 스케일에 맞춰 개구부를 최소화한 석재 외피로 휴먼스케일을 존중하였다. 사선형 일사조절 차양으로 기후반응형 파사드를 구현하는 동시에 주변 주거지의 빛공해를 최소화하였다.

 

 

매스 계획 다이어그램

매스 계획 다이어그램

공간 계획 다이어그램

동선 계획 다이어그램

입면 계획 다이어그램

공간 계획 다이어그램

배치도

지하 1,2,3층 평면도

지상 1,2,3층 평면도

지상 4,5,6,7층 평면도

단면도

제이파트너스 건축사사무소(주)
3등작_ 제이파트너스 건축사사무소(주)
대표건축가 배정현 폴


대지면적 3,575.00㎡
연면적 15,181.27㎡
건축면적 1,773.13㎡
건폐율 49.60%
용적률 246.40%
최고높이 27.50m
층수 지하 3층, 지상 7층
구조 철골조, 철근콘크리트구조
대표건축가 배정현 폴
디자인팀 심은지, 한마로, 남동균, 권종원, 조요셉, 박찬우, 장한슬
조경면적 1,524.13㎡
주차대수 165대
발주처 서울특별시 경제실 창업정책과