조달품질원 및 공공조달역량개발원 직원숙소 신축 설계용역_ 당선작 / (주)제이티엠종합건축사사무소

Living Cluster
-Residential Cluster : 채광과 조망을 고려하여 직원 숙소의 안정적인 주거환경 클러스터
-Community Cluster : 생활가로와 커뮤니티 마당을 통한 생활공간 클러스터
-Campus Cluster : 기존 마스터플랜 안에 새로운 생활영역 클러스터

도시와 일상을 잇는 결합체 : 공유와 상생의 플랫폼
기존의 흐름을 엮는 조화로운 배치 (생활클러스터)
김천혁신도시 산학연 클러스터 내 조달품질원 부지에 위치한 대상지는 기존 시설물들과의 유기적인 연계와 조화가 최우선 과제였다. 이에 동측의 근린공원과 북측의 공공보행통로를 잇는 새로운 진입 동선을 제안하여 단지 내 보행 네트워크와 생활 영역을 한층 강화했다. 남측의 역량개발원 기숙사와는 쾌적한 주거 환경을 위해 적정 거리를 확보했다. 동시에 기존 직원식당 등 편의시설로 편리하게 접근할 수 있는 명쾌한 동선 체계를 구축했다. 특히 기존 기숙사동과 신설 직원숙소를 하나의 '생활클러스터'로 통합하고, 그 중심에 공유 외부공간인 '커뮤니티마당'을 조성하여 거주자들이 자연스럽게 교류하고 상생할 수 있는 거점을 마련했다. 더불어 전 세대를 남향으로 배치해 주거의 쾌적성을 극대화했으며, 향후 진행될 1·2차 증축 시에도 채광과 배치의 일관성을 유지하도록 가변적인 마스터플랜을 수립했다.

공유와 사유의 균형을 담은 입체적 평면 (주거 및 커뮤니티 라운지)
숙소 내부와 공용 공간은 '생활가로'를 중심으로 명확히 조닝되어 사유 공간의 프라이버시와 공유 공간의 개방성이 긴밀하게 공존한다. 1층은 생활가로 좌측에 프라이버시를 확보한 마당형 단위세대(A-TYPE)와 무단차 배리어프리 유닛(D-TYPE)을 배치했다. 반면 우측에는 로비 및 커뮤니티 마당과 연계되어 외부로 무한히 확장되는 '커뮤니티 라운지'를 계획했다. 이어 2층에는 거주자의 라이프스타일에 맞춰 내부를 유연하게 변형할 수 있는 오픈플랜형 가변 유닛(B-TYPE)을 구성했다. 3·4층에는 부분 발코니를 통해 외부 시선을 완충한 발코니형 유닛(C-TYPE)을 배치해 다채로운 주거 수요를 수용하고자 했다. 각 층의 세대 배치 유연성을 활용해 조성한 '휴게테라스'와 4층의 '옥상정원'은 주변 근린공원의 자연 조망을 적극적으로 끌어들인다. 이 공간들은 일상 속에서 언제든 머무르며 휴식할 수 있는 쾌적한 열린 플랫폼으로 기능한다.

맥락을 반영한 정체성 (입단면 디자인)
건축물의 외관은 기존 건물과의 관계성을 세밀하게 고려하여, 층별 세대 구성의 변화를 입체적인 형태와 다채로운 입면으로 투사해 냈다. 이처럼 주변 환경에 부드럽게 대응하는 정제된 외관 속에 감각적인 포인트 재료를 적용함으로써 직원숙소만의 독창적인 정체성을 부여하고자 했다. 이는 시각적인 풍요로움을 확보하는 동시에, 향후 증축 시에도 디자인의 일관성을 잃지 않고 유지할 수 있는 지속 가능한 건축적 대안이 될 것이다.

 

 

배치도

지상 1층 평면도

지상 2층~4층 평면도

입면도

단면도

(주)제이티엠종합건축사사무소
당선작_ (주)제이티엠종합건축사사무소(https://www.jtmarchi.com/)
대표건축가 서정목PD


대지면적 33,049.70㎡
연면적 1,471.30㎡
건축면적 487.38㎡
층수 지상 4층 
구조 철근콘크리트조
대표건축가 서정목PD
디자인팀 엄형석 사장, 서정목PD, 이사벨PA, 김지민PA, 유성진PA, 김은수PA, 박예진PA, 김서인PA
발주처 조달품질원