안정을 세우다 / 자하 하디드 아키텍츠

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Alta Tower

 

자하 하디드 아키텍츠(ZHA)가 뷰로 큐브 파트너스(Bureau Cube Partners, BCP)와의 협업을 통해, 세르비아 뉴 벨그라드(New Belgrade)에 들어설 새로운 Alta Tower 설계를 위한 국제 공모전의 당선작으로 선정되었다.

ZHA와 BCP가 함께 설계한 새로운 Alta Tower는 은행이 추구하는 핵심 가치인 "안정성, 보안성, 회복력"에 의해 규정된다. 이러한 핵심 원칙을 건축 안에 구현함으로써, 이 타워는 은행의 지속적인 성장과 성공에 기여할 것이다. 사람들을 하나로 모으고 협업을 촉진하는 진화하는 비즈니스 생태계 안에서, 21세기의 업무 방식을 뒷받침하는 미래지향적인 운영 거점을 제공한다.

카페와 상점들이 늘어선 새로운 보행자 전용 공공 광장을 통합함으로써, Alta Tower는 뉴 벨그라드의 주민과 오피스 근로자, 방문객, 그리고 타워에 인접한 신규 대학 센터의 수많은 학생과 학자들을 위한 필수적인 시민 허브를 만들어낸다.

버스와 트램 노선 네트워크, 그리고 BG Voz 도시철도 시스템의 서비스를 받는 뉴 벨그라드는 도시의 나머지 지역, 그리고 니콜라 테슬라 국제공항과 직접 연결된다. 도시가 계획 중인 지하철 시스템의 1호선 상에 자리할 미래의 메르카토르 역(Merkator Station)은 새로운 Alta Tower 바로 인접한 곳에 위치하게 된다. 이러한 광범위한 교통 연결망을 바탕으로, 뉴 벨그라드는 국내외 주요 기업들을 유치하는 이 지역의 핵심 업무지구로서 계속 발전하고 있다.

뉴 벨그라드의 32번 블록에 위치한 이 새로운 타워는 메르카토르 쇼핑센터에 인접해 있으며, 사바(Sava) 강과 다뉴브(Danube) 강이 합류하는 지점에 자리한 우슈체 공원(Ušće Park) 산책로까지 도보로 이동 가능한 거리에 있다. 이러한 독보적인 부지 조건은 35층 규모 타워 설계의 구성과 방향성을 규정했다.

타워의 포디움(podium)은 주변 도시 조직과 조화를 이루도록 그 규모가 조율되었다. 레크리에이션과 비공식적인 모임을 위한 테라스와 정원을 특징으로 하는 포디움의 설계는 실내 전반의 자연채광을 강화해, 은행 본사의 업무 환경을 한층 풍요롭게 한다.

Alta 은행 고객들에게 다양한 대면 은행 서비스를 제공하는 두 곳의 지점 사무소는 최적의 접근성을 위해 조란 진지치 대로(Zoran Đinđić Boulevard)를 마주하도록 배치되었다. 모든 임차인과 주민, 방문객을 위한 평탄하고 개방된 공공 공간을 제공하며, 차량 접근로보다 보행 동선이 우선적으로 고려되었다.

이 설계는 은행의 새로운 본사를 주거 유닛, 임대 오피스 층과 함께 통합하며, 여기에 지상층의 새로운 공공 광장 안에 쇼핑과 다이닝 편의시설을 더한다. 이 개발의 주거 유닛들은 다뉴브 강 계곡과 벨그라드 구시가지를 향한 파노라마 조망을 극대화하기 위해 타워의 상층부에 배치된다. 임대 오피스 층은 임차인들에게 최적의 접근성과 유연한 평면 배치를 제공하는 포디움 안에 자리한다. Alta 은행의 본사는 타워의 하층부와 포디움의 최상층을 차지하며, 직원들의 휴식을 위한 넓은 야외 테라스와 함께 매우 효율적이고 적응 가능한 평면을 제공한다. 은행의 임원 층은 타워의 최정상부에 위치해, 도시의 스카이라인을 내려다보는 다채로운 편의시설을 갖추고 있다.

벨그라드의 온화한 대륙성 기후는 환경적 성능을 강화하기 위한 설계의 모든 측면에 반영되었으며, 타워와 포디움 전반에 걸쳐 자연 환기가 활용될 수 있도록 한다. 파사드 안의 수직 루버는 일사 취득을 줄이는 동시에, 불투명함과 투명함 사이의 섬세한 그라데이션을 규정하며 타워의 유동적인 구성을 한층 강조한다. 이 개발의 설계는 세르비아 현지에서 조달한 재료와 시스템을 활용해 모듈화 효율성을 높이도록 최적화되었다.

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건축가 자하 하디드 아키텍츠(Zaha Hadid Architects)
현지건축사 Bureau Cube Partners (BCP)
위치 세르비아, 뉴 벨그라드 (Block 32)
용도 복합용도 (은행 본사 + 임대 오피스 + 공동주택 + 상업·다이닝 시설)
규모 지상 35층
시공기간 2025 / 미정 (TBC)
준공 미정
진행상태 설계 개발 단계 (Design Development)
대표건축가 Patrik Schumacher (ZHA 프린시펄)
프로젝트디렉터(ZHA) Manuela Gatto
프로젝트어소시에이트(ZHA) Houzhe Xu, Jose Pareja-Gomez
프로젝트팀(ZHA) Armando Bussey, Besan Abudayah, Jack Sawbridge 외 다수
환경·지속가능성팀(ZHA) Aditya Ambare, Abhilash Menon 외
분석·인사이트팀(ZHA) Ulrich Blum, Lorena Espaillat Bencosme, Danial Haziq Hamdan
프로젝트디렉터(BCP) Milan Raskovic
건축팀(BCP) Sasa Kostic, Nadica Davidovic, Danijela Bakic 외
도시계획팀(BCP) Ana Suman, Milena Ivanovic, Bojana Maksimovic, Marta Janjic
발주자 Alta Bank
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