리터닝 군산
군산 원도심 영화동은 일제강점기와 산업화 시기를 거치며 도시의 핵심에서 주변으로 밀려난 지역이다. 1899년 개항 이후 호남평야의 미곡 수탈 기지로 성장했으나, 1990년대 이후 도시 외곽의 아파트 개발로 도심은 급격히 공동화되었다. 프로젝트 대상지는 이러한 쇠퇴가 가장 짙게 드리워진 구영길 일대의 블록으로, 오랜 시간 점집과 유흥시설로만 남아 있던 장소였다.
건축주는 약 10년간 인근 호수 주변에서 레스토랑을 운영해 온 지역 사업가로, 원도심 안에 재즈클럽을 조성하고자 했다. 개인적 취향을 넘어 정체된 도심에 새로운 흐름을 불어넣겠다는 의지가 반영된 출발이었다. 이후 뜻을 함께하는 여섯 명의 지역 인사가 참여해 법인을 설립하면서 프로젝트는 도시 재생의 성격을 띠었다.
대상 블록은 일제강점기 목조 적산가옥과 1960~1970년대 조적조 건물, 무분별하게 증축된 구조물이 복합적으로 얽힌 상태였다. 설계는 이 밀집된 구조 속에서 공간의 흐름을 복원하는 데서 출발했다. 잔존 가치가 있는 구조물은 유지하고 기능을 잃은 부속 건물은 제거해, 블록은 중정형의 '그라운드 ㅁ'과 개방형의 '그라운드 T'라는 두 개의 주요 외부 공간으로 재편되었다. 기존 건물의 존재를 유지하되 자유로운 개입을 통해 미래로 이어질 새로운 형상을 만드는 것이 설계 전반의 태도였다.
보존은 '복원'이 아니라 '보전'의 개념에 기반했다. 일제강점기 목구조는 부재의 물리적 수명을 고려해 해체·교체·재조립하는 방식을 택했고, 기초는 콘크리트 매트로 전면 보강했다. 도로변의 조적조와 연와조 파사드는 내부 구조를 유지한 채 외부를 새 재료로 감싸 단열과 구조적 안정성을 확보했다. 새로운 외피에는 원래 개구부의 비례를 반영해 깊이감을 주었다.
호텔은 기존 블록 구조에서 파생된 공간 체계 안에서 계획되었다. 객실 절반은 그라운드에 면하도록 구성해 외부 활동과의 연속성을 확보했고, 나머지는 아트리움을 중심으로 배치했다. 8×1.2m 규격의 천창을 가진 아트리움은 자연광과 기후 요소를 내부로 끌어들이며, 폐쇄된 도시 조직 속에 새로운 개방감을 준다. 재료는 화강암, 도장면, 원목, 합판 등을 혼합해 내구성과 질감의 균형을 꾀했다.
그라운드는 복합적인 상업·문화 공간으로 구성되었다. 1930년대 창고를 리노베이션한 다목적 홀을 중심으로 레스토랑, 피자리아, 스시바, 카페, 바, 재즈클럽, 젤라테리아가 유기적으로 배치되며, 이 프로그램들은 시간대별로 다른 사용 패턴을 만들어낸다. 중정 공간은 도심 속 열린 광장으로 기능한다.
재료 계획은 도시의 역사적 층위를 반영했다. 적산가옥의 목재와 회벽, 1930년대 모더니즘 건물의 시멘트 미장, 해방 이후의 적벽돌과 타일, 콘크리트 등 군산의 건축 재료가 새로운 방식으로 조합되었다. 상부 외벽의 컬러 미장 위 스프레이 마감, 적벽돌 헤링본 포장, 아스팔트 롤 지붕은 각각 시대의 질감을 계승하면서도 현대적으로 재해석되었다. 프로젝트 리터닝 군산은 단일 건축물이 아니라 시간과 장소가 중첩된 도시 조직의 재생을 목표로 한다. 물리적 공간의 복원을 넘어, 잃어버린 도심의 흐름을 다시 되살리려는 시도다. 서로 다른 시대의 건축 요소들이 충돌하지 않고 새로운 질서로 융합되며, 군산이라는 도시가 지닌 고유한 모호성과 잠재력을 드러내는 도시적 형상을 만들어냈다.
건축가 이손건축(ISON Architects)
위치 대한민국, 전라북도, 군산시
용도 숙박시설, 2종근린생활시설
대지면적 886.50㎡ / 557.40㎡ / 434.70㎡ (17-11 호텔 / 17-15 그라운드ㅁ / 17-39 그라운드T)
건축면적 633.52㎡ / 389.07㎡ / 284.02㎡ (17-11 호텔 / 17-15 그라운드ㅁ / 17-39 그라운드T)
연면적 1,442.72㎡ / 389.07㎡ / 284.02㎡ (17-11 호텔 / 17-15 그라운드ㅁ / 17-39 그라운드T)
규모 3층 / 1층 / 1층 (17-11 호텔 / 17-15 그라운드ㅁ / 17-39 그라운드T)
건폐율 71.46% / 69.80% / 65.34% (17-11 호텔 / 17-15 그라운드ㅁ / 17-39 그라운드T)
용적률 162.74% / 69.80% / 65.34% (17-11 호텔 / 17-15 그라운드ㅁ / 17-39 그라운드T)
설계기간 2019. 6. 3. – 2021. 5. 28.
시공기간 2021. 6. 3. – 2025. 7. 11.
준공 2025. 7. 18.
대표건축가 손진
프로젝트건축가 김보령, 박한란
구조엔지니어 센구조
기계엔지니어 코담기술단
전기엔지니어 코담기술단
시공 승명건설
발주자 공유인 유한회사
사진작가 김종오
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