Three Homes on One Toronto Lot Create Room to Stay
이 프로젝트는 토론토 노스리버데일의 플레이터 에스테이츠, 가로수가 늘어선 조용한 거리에 자리한다. 이 프로젝트는 토론토의 많은 가구가 겪는 고민에서 출발했다. 타운하우스가 좁아진 젊은 가족에게 이사는 곧 학교와 지하철, 친구들, 몸에 밴 일상을 떠나는 일을 뜻했다.
바우쿨투어/씨에이(baukultur/ca)의 펠릭스 라이허(Felix Leicher)와 나눈 대화, 그리고 인근에 나온 25×120피트 규모의 대지는 가족이 몇 달 전까지 떠올리지 못했던 가능성을 열었다. 질문은 지금의 집을 어떻게 넓힐 것인가에서, 토론토의 대지 하나가 무엇을 가능하게 하는가로 옮겨갔다. 이 대지에는 세 채의 완결된 주택이 들어섰다. 건축주 가족을 위한 맞춤형 주택, 장기 임차인을 위한 3층 규모의 두 번째 주택, 그리고 친척의 체류와 임대 수익을 겸하는 침실 하나짜리 레인웨이 하우스다. 추가된 두 채에서 나오는 수입은 신축을 가능하게 한 재정적 구조가 되었고, 가족은 대로변 단포스 애비뉴와 지하철역에서 걸어갈 수 있는 거리에 계속 머물 수 있었다.
주 건물에는 지면과 직접 접하는 두 가구의 집이 들어 있다. 두 집은 구불구불하게 꺾이는 공유 벽을 사이에 두고 맞물려 있다. 벽이 폭 22피트의 건물 바닥 위를 이동하며 평면이 서로 맞물리는 효율을 확보하는 동시에, 각 집은 저마다의 출입구와 수직 동선, 개인실, 야외 공간과 정체성을 유지한다. 이 멀티플렉스 구조는 대지를 효율적으로 쓰면서도 두 가구가 서로 다른 방식으로 살 수 있게 한다.
건축주의 집은 가족의 일상에 맞춰 구성되었다. 넉넉한 주방과 독립형 벽난로가 1층의 중심을 잡는다. 긴 시선과 큰 창, 일체형 수납이 콤팩트한 면적 안에 개방감을 만들며, 주요 거실 공간은 뒷마당 정원과 곧바로 이어진다. 2층에는 딸들의 침실과 욕실, 재택 근무 공간 하나, 전용 욕실을 갖춘 게스트룸과 세탁실이 있으며, 딸들의 침실에는 조용히 머물 수 있는 창가 좌석이 놓였다. 3층에는 안방과 토론토 스카이라인을 향한 전용 데크가 자리한다.
두 번째 주택은 독립형 붙박이장이 중앙의 주방을 중심으로 1층을 구성하며, 거리 쪽에는 거실이, 한 단 낮은 뒤쪽에는 다이닝이 놓인다. 세 방향으로 낸 개구부가 햇빛을 평면 깊숙이 끌어들이고, 비례를 세심하게 맞춘 방과 일체형 수납, 프라이버시, 야외 공간과의 연결이 장기적인 가족 생활을 뒷받침한다. 임대용 주택이지만 가족이 살고 싶어 할 만한 완결된 집으로 만들어졌다.
세 번째 집은 대지 뒤쪽, 너도밤나무 아래에 있다. 주차 두 대 공간 위에 놓인 침실 하나짜리 레인웨이 하우스로, 친척이 오래 머물 때 독립적으로 지낼 수 있는 자리이자 가족이 쓰지 않을 때는 임대 수익을 낼 수 있는 집이다. 이 집은 처음부터 주 건물과 함께 계획되었고, 위치와 창, 진입, 설비, 주차, 정원과의 관계가 모두 오래된 너도밤나무를 중심으로 조율되었다. 그 결과 대지 뒤편은 나무 그늘과 정원, 진입로, 주차 공간, 세 번째 집이 한 필지 안에 함께 있는 생활의 장으로 남았다.
플레이터 에스테이츠는 19세기 말에서 20세기 초에 지어진 단독 및 연립주택과 현관 포치, 다양한 지붕선이 특징인 동네다. 하우스 A36은 겹쳐진 지붕면과 깊은 처마, 안으로 들어간 출입구, 빛과 그림자로 분절된 파사드를 통해 거리의 스케일과 깊이에 응답한다. 결이 고운 흰색 스터코가 건물 볼륨을 규정하며 외단열 구성의 일부를 이루고, 지역에서 조달해 착색한 흰색 삼나무가 출입구와 안으로 들어간 파사드 면을 감싼다. 검은색 프레임의 창은 두 주택에 걸쳐 일정한 리듬을 만든다. 실내는 따뜻한 목재와 흰 벽, 절제된 몰딩, 일체형 목공으로 구성되어, 채광과 비례, 방과 방 사이의 움직임을 위한 중립적인 배경이 된다.
이 프로젝트는 건축주 가족을 위한 고도로 맞춤화된 집, 또 다른 가족을 위한 장기 거주 주택, 확대가족을 위한 공간, 임대 수익, 상황 변화에 대한 유연성 등 여러 형태의 주거 생활을 하나의 필지에 담는다. 멀티플렉스 주택을 여러 가구와 용도, 미래가 한 도시 필지 위에서 함께 작동하게 하는 방식으로 다룬 사례다. 건축주는 맞춤형 가족 주택과 아끼는 동네 중 하나를 고르는 대신, 토론토의 대지 하나가 지닌 용량을 활용해 둘을 모두 얻었고, 대중교통이 닿는 선호도 높은 지역에 두 채의 집을 더했다. 각 주거는 서로 다른 역할을 맡지만, 도착하고 살고 물러나고 모이고 소속되는 완결된 집이라는 점은 같다.
건축가 바우쿨투어/씨에이(baukultur/ca)
위치 캐나다, 토론토, 플레이터 에스테이츠
용도 공동주택
연면적 본동 445.9㎡, 레인웨이 하우스 51.1㎡
준공 2026
대표건축가 Felix Leicher
디자인팀 Felix Leicher, Clayton Zdan
구조엔지니어 Pimelite Building
기계엔지니어 Fuzion HVAC Design
시공 Blackrock Design Ltd.
사진작가 baukultur/ca, Jack Gifford Photography
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