Artiman Residential Building
Artiman Residential Building은 테헤란에 오랫동안 버려져 있던 구조물에 두 번째 삶을 부여한다. 원래 고전적인 건축 언어를 지닌 15층 건물로 구상되었던 이 미완성 콘크리트 골조는 주변환경과 단절된 채, 동시대적인 주거생활에 적합하지 않은 상태로 남아 있었다. Bonsar Architects는 이 훼손된 유산을 제거해야 할 장애물이 아니라 전환을 위한 원재료로 다루며 함께 작업하기로 선택했다.
이 결정은 테헤란에서 특히 큰 의미를 지닌다. 이곳에서는 미완성 건물들이 수년간 방치된 상태로 남을 수 있다. 이미 투입된 물질적·재정적 자원에도 불구하고, 재활용을 위한 효과적인 인센티브의 부재로 인해 많은 건물들이 결국 철거된다. Artiman은 또 다른 가능성을 탐구한다. 기존 구조물이 지닌 내재된 가치를 보존하면서도, 건물이 어떻게 작동하고 보이며 거주되는지를 근본적으로 변화시키는 것이다.
원래의 골조는 이 개입의 파라미터를 확립했지만, 그 최종적인 표현까지 결정하지는 않았다. 그 기하학은 새로운 볼륨과 파사드, 실내, 테라스, 조경 공간의 시스템을 만들어내기 위해 세심하게 재해석되었다. 선택적인 추가와 제거는 이전에 폐쇄되고 파편화되어 있던 평면들을 열어, 건물 전체에 걸쳐 더 큰 연속성과 가정적 공간과 외부 사이의 더 긴밀한 관계를 만들어냈다.
이 전환은 또한 테헤란에서 점차 사라져가는 테라스 아파트 전통을 다시 조명할 기회를 제공했다. 한때 이 도시의 가장 주목할 만한 주거 개발들을 규정하는 특징이었던 넉넉한 테라스는, 땅값과 개발 밀도가 높아지면서 점차 좁은 발코니로 대체되어왔다.
Artiman에서는 연속된 테라스가 건물을 둘러싸며 아파트와 도시 사이의 거주 가능한 문턱으로 확장된다. 둘레와 여러 층위에 걸쳐 도입된 중정들과 결합해, 이는 자연광과 맞통풍, 식재, 그리고 넓은 도시 조망을 일상적인 삶 속으로 가져온다. 조경은 더 이상 지면에 국한되지 않는다. 이는 건물을 관통해 상승하며 주거 경험의 일부가 된다.
공용 구역에도 동일한 관심이 기울여졌다. 확장되고 다양화된 공용 공간들은 동선을 단순한 기능적 필요 이상으로 전환시켜, 명확한 수준의 프라이버시를 유지하면서도 비공식적인 만남을 위한 무대를 제공한다. 그 결과는 각 가정의 독립성과 더 넓은 집단적 거주 감각 사이의 균형이다.
이 공간적 재조직 뒤에는 까다로운 구조적 작업이 있었다. 세 개의 무거운 콘크리트 층이 해체되고, 더 넉넉한 층고를 지닌 여섯 개의 경량 철골 구조 층으로 대체되어, 건물은 15층에서 18층으로 늘어났다. 기존의 콘크리트 코어는 원래 시스템과 새로운 구조 시스템을 연결하도록 보강되었다. 고도화된 비선형 해석과 엄격하게 통제된 시공 순서가 개입 전체에 걸쳐 결합된 구조의 성능을 검증하는 데 사용되었다.
Artiman은 버려진 건물의 옛 이미지를 복원하는 작업이 아니다. 이는 이미 그곳에 존재하던 것에 대한 총체적인 재작업이다. 건축과 구조, 조경이 함께 작동해 미완성 골조를 동시대적 주거환경으로 전환시키며, 테헤란의 잠들어 있는 건물들이 철거의 후보가 아니라 도시를 위한 자원이 될 수 있음을 보여준다.
건축가 본사르 아키텍츠(Bonsar Architects)
위치 이란, 테헤란
용도 공동주택
대지면적 5,248㎡
연면적 41,927㎡
규모 기존 15층 → 완공 18층 (기존 콘크리트 3개 층 해체 후 경량철골 6개 층으로 대체)
준공 2023
대표건축가 Mohammad Majidi
프로젝트매니저 Farzad Bahri
디자인팀 Mehran Haghbin, Hayan Ashrafi, Shahgol Nourmohammad Beik, Mohammad Ketabi, Siavash Ghorbani, Ehsan Rajabi, Dorsa Ghazanfari, Ehsan Amani, Arash Abbaszadeh, Kiarash Filsouf, Niloufar Salarian, Amir Mehraeian, Dori Mehrizdan
인테리어디자인팀 Salar Shojaei, Siavash Ghorbani, Shahgol Nourmohammad Beik, Sonbol Sotoudeh, Shiva Ashrafi, Sadaf Alikhani
상세설계·BIM조정팀 Naser Naghdi, Mahsa Mafakher, Nazanin Monsef, Shiva Amirkhani, Dori Mehrizdan, Sonbol Sotoudeh, Shiva Ashrafi, Sargol Gaeni
구조·설비엔지니어링 Nader Fanaei, Farzad Bahri, Masoud Daryushi, Hamed Delavari, Alireza Kohandani
현장감리팀 Hayan Ashrafi, Salar Aghaei, Mehdi Emdadi, Sharareh Ahmadi, Hossein Aminian
3D비주얼라이제이션 Ehsan Rajabi, Hamed Sarhadi, Navid Haji Aliakbar, Sadegh Mirpadiab, Forough Vahabi
그래픽디자인 Sara Mousavinasab, Pardis Ahmadi, Nastaran Mahdavi, Mahsa Shabestanipour, Dorsa Shapouri
모델제작 Ali Sarmast, Mohammad Safari, Maryam Hajian Mofid, Leila Kolaei
구조시스템 기존 철근콘크리트 구조 + 신규 경량철골 6개 층 통합
주요재료 콘크리트, 철강
발주자 Lotus Group
사진작가 Deed Studio, Lotus Group, Bonsar Architects
수상 제14회 Architizer A+Awards 심사위원상, Architecture + Renovation 부문 (2026)
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