Harfa Rooftop Extension
도시형 아파트 건물이 개발업자의 상품으로 전락하지 않으면서도 어떻게 발전할 수 있을까? 프라하 비소차니(Vysočany)에 위치한 한 아파트 건물의 재생은 프라하의 임대주택에 대한 다른 접근방식을 보여준다.
리베니(Libeň)와 비소차니의 경계에서, 20세기 초에 지어진 건물 위에 루프탑 증축이 더해졌다. 이 건물을 물려받은 두 자매인 소유주들은 건물이 지어진 이래 처음으로 대대적인 재생을 진행하기로 결정했다. 이들의 야심은 원래의 성격을 억누르지 않으면서도 가족의 자산을 단계적으로 발전시키고 동시대적 필요에 맞게 적응시키는 것이었다. 최초의 계기는 지붕을 보수해야 할 필요성이었다. 준비 과정 중에서야, 바로 이곳이 건물에 새로운 주거층을 더해 장기적 가치를 높일 기회가 있는 지점이라는 것이 분명해졌다.
예산은 무한하지 않았다. 목표는 수익을 극대화하는 것도, 완전한 전면 재건축을 하는 것도 아니었다. 바로 그 일정 정도의 절제가 이 프로젝트의 주요 원칙 중 하나가 되었다. 건물은 완벽하지 않으며, 그 변형 역시 절대적인 완벽함을 추구하지 않는다. 대신 만들어진 것은 지붕 트러스라는 기존 구조 안에 삽입된, 세심하게 고려된 동시대적 층위다. 새것은 옛것과 공공연하게 결합되고, 공용 공간은 가꿔지며, 내부 인프라는 보수된다.
지붕 레벨에는 네 개의 소규모 아파트가 만들어졌다. 새로운 구조물들은 원래의 지붕 트러스 안에 삽입되어 건물 전체 매스를 더욱 발전시킨다. 원래의 코니스 뒤로 트러스를 잘라냄으로써, 지붕창으로만 채광되는 전형적인 다락 대신, 거리 쪽에는 프렌치 윈도우와 연속된 테라스를 갖춘 후퇴형 파사드가 만들어졌다. 네 개의 아파트 중 두 개는 대형 도머를 통해 중정으로 열리는 삽입형 침실 볼륨을 갖춘 듀플렉스로 설계되었으며, 중정 블록을 마주한 테라스로의 공간적 연결도 제공한다. 배치 측면에서, 이들은 작고 압축된 아파트들이지만 그 부가가치는 바로 테라스와 공간의 수직적 넉넉함에 있다.
기존의 지붕 트러스는 대부분 보존되어 노출된 강철 요소들과 결합되며 새로운 실내의 자연스러운 일부가 되었다. 경제적으로나 구조적으로나 트러스 전체를 교체하는 것이 더 간단했을 테지만, 이 프로젝트는 원래 구조를 가능한 한 많이 보존하고 점진적으로 복원하는 것을 우선시했다. 새로운 개입의 재료적 진정성은 가능한 한 눈에 보이도록 남겨진 원래 요소들의 날것 그대로의 성격을 보완한다. 실내는 원래의 굴뚝과 건물의 다른 특징적인 구조물들이 돋보일 수 있게 한다.
시공 과정은 지붕 트러스와의 작업에서 중요한 역할을 했으며 증축의 전체적인 형태에 영향을 미쳤다. 열여섯 세대 전체가 리노베이션 기간 내내 계속 거주 상태였기 때문에, 지붕을 단순히 철거하고 재건축할 수는 없었다. 그래서 트러스는 개별 단계로 나뉘어 복원되어, 건물이 항상 보호받는 상태를 유지할 수 있도록 했다.
증축 형태로 다락을 리노베이션하는 것—이는 새롭게 만들어진 아파트들에 예상치 못한 공간적 특질을 부여했다—이 가능했던 이유는 이 건물이 유산보존구역 안에 있지 않았기 때문이다. 따라서 이 프로젝트는 프라하에서는 다소 예외적인 방식으로 역사적인 아파트 건물의 지붕면과 작업할 수 있었다. 새로운 층위는 건물 위에 미묘하게 절제된 왕관을 얹는다. 거리에서는 거의 보이지 않으며, 가까이서 살펴봐야만 가느다란 발코니 난간이 그 존재를 드러낸다. 예를 들어 리베니 기차역에서 바라보는 먼 조망에서는, 이는 이 도시 이 지역의 지붕 풍경이라는 더 넓은 맥락의 일부가 된다.
그러나 이 프로젝트는 새로운 아파트의 창출에만 국한되지 않는다. 중정 파사드가 보수되었고, 가능한 범위 내에서 공용 계단홀과 내부 동선 공간도 함께 정제되었다. 흔한 관행과는 달리, 새 엘리베이터는 아름다운 계단실의 열린 공간을 차지하지 않는다. 대신 비어 있던 채광정(light well) 안에 삽입되었다. 건물 전체를 동시대적인 이상적 주거 개념에 따라 다시 그려내는 것이 아니라, 앞으로 수십 년간 자연스럽게 계속 기능할 수 있도록 저렴한 방식으로 적응시키는 것이 중요했다.
Harfa 프로젝트는 프라하에서 점점 지배적이 되어가는 개발업자 주도형 주거·건설 모델에 대한 하나의 대안을 보여준다. 수용력을 극대화하는 대신, 이는 적절함과 함께 작업한다. 그리고 급진적인 변형 대신, 부분적인 개입만으로도 새로운 개입의 건축적 진정성을 유지하면서 건물 전체의 질을 상당히 개선하고 그 수명을 연장할 수 있음을 보여준다. 이 설계는 임대주택 안에서 개성의 경계를 탐구하며, 작은 아파트들에 무언가 특별한 것을 제공할 방법을 모색한다.
건축가 마테이 셰베크 아르히텍티(matěj šebek architekti)
공동저자 Rozalie Domoráková
위치 체코, 프라하
용도 공동주택
건축면적 323㎡
연면적 298㎡ (증축부 총 바닥면적) / 210㎡ (증축부 실사용면적)
준공 2026
공사비 100만 유로
대표건축가 Matěj Šebek
공동저자 Rozalie Domoráková
구조엔지니어링 Jan Kuchař
시공(종합) Global Agent
맞춤가구(테이블·소파)·회화작품 Lukáš Koubek
그래픽디자인 Filip Hauser
주요재료 노출철골구조(하중지지시스템·계단), 테라조바닥(입구계단참), 노출콘크리트(링빔·인방), 원래의 거친 벽돌조적(굴뚝·기존벽체)
가구 two hundred tons (Nyiny 체어, Unroll 컬렉션), IKEA (주방유닛)
사진작가 Radek Šrettr Úlehla
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