Navy Yard Urby
미국 워싱턴 D.C.의 네이비 야드(Navy Yard) 지구에 위치한 네이비 야드 어비(Navy Yard Urby)는 총 467세대의 주거시설과 상업시설, 다양한 커뮤니티 공간을 갖춘 13층 규모의 주거복합건물이다. 내셔널스 야구장(Nationals Park)과 아나코스티아강(Anacostia River) 인근에 자리하며, 빠르게 변화하는 도시환경 속에서 고밀도 주거와 공동체 생활을 결합한 새로운 주거 방식을 제안한다. 콘크리트 암스테르담(Concrete Amsterdam)은 건물 중앙에 녹지 중정을 마련하고, 주변 도로와의 관계에 따라 매스와 입면을 다르게 구성해 도시의 활기와 주거 공간의 편안함이 공존하도록 했다.
어비(Urby)는 도시의 활력과 이웃 간의 교류, 풍부한 자연광과 녹지를 결합한 공동주택을 지향한다. 네이비 야드 어비 역시 이러한 방향을 바탕으로 하나의 도시 블록 전체를 차지하면서도 주변 거리와 긴밀하게 연결되도록 계획했다. 건물의 매스는 남쪽과 서쪽으로 열려 있어 중앙 중정과 저층 세대에 햇빛과 공기가 충분히 들어올 수 있도록 했다. 동시에 강변과 프레더릭 더글러스 기념교(Frederick Douglass Memorial Bridge), 야구장을 향한 시각적 연결을 확보했다.
건물은 하나의 거대한 덩어리로 보이기보다 주변 환경에 따라 서로 다른 모습을 드러낸다. 네 면의 가로변 입면을 각각 다르게 구성해 어느 방향에서 접근하느냐에 따라 건축물의 인상이 달라지도록 했다. 특히 저층부는 보행자의 눈높이를 고려해 작은 매스들로 나누었다. 이곳에는 상업시설과 주거 로비, 어비 카페, 숀 하우스만 디자인(Shawn Hausman Design)이 설계한 코워킹 살롱 등을 배치해 거리와 자연스럽게 관계를 맺도록 했다.
건물 중앙의 중정은 프로젝트의 핵심 공간이다. 일부 상업시설에서는 중정으로 직접 접근할 수 있으며, N 스트리트 SE와 1번가 SE에 마련된 두 개의 주요 출입구를 통해 외부 보행자도 중정으로 들어올 수 있다. 이 공간은 야구장에서 지하철역으로 이어지는 비공식적인 보행 경로이자 주변 도시와 건물을 연결하는 통로로 기능한다.
중정에는 재생을 고려한 조경과 생태 연못, 그늘이 있는 휴게 공간, 녹화 벽면을 조성했다. 지중해의 작은 광장을 연상시키는 공간으로, 활기찬 주변 거리와 달리 조용하고 여유로운 분위기를 제공한다. 도시의 흐름을 건물 내부로 받아들이면서도 입주민과 방문객이 잠시 머무를 수 있는 녹지 공간을 마련한 것이다.
저층부 위에는 조형적인 벽돌 매스가 네 개 층에 걸쳐 자리한다. 일부 지점에서 지면과 맞닿도록 구성한 이 매스는 주변 거리의 보행자 규모에 대응하며 건물에 안정감을 부여한다. 중정을 향한 주거 세대에는 큰 창과 줄리엣 발코니를 설치해 아래쪽 정원과 시각적으로 연결되도록 했다.
상층부로 올라갈수록 건물의 매스는 남서쪽으로 단계적으로 후퇴한다. 이를 통해 외부 테라스를 확보하고 건물 내부와 중정에 더 많은 자연광이 들어오도록 했다. 6층에서는 매스를 크게 비워 입주민을 위한 넓은 공용 야외 공간을 마련했다. 뷔로 바스 스메츠(Bureau Bas Smets)가 설계한 정원과 바비큐 시설, 야외 수영장이 들어서 있으며, 이곳에서는 야구장과 강변을 조망할 수 있다.
6층에는 외부 공간 외에도 실내 정원실과 이벤트 공간으로 활용할 수 있는 스피크이지 스타일의 라운지를 배치했다. 별도의 피트니스 파빌리온은 주변과 대비되는 재료와 색상으로 계획해 조형적인 요소로 드러나도록 했다. 밤에는 파빌리온 지붕의 조명이 켜지면서 건물 내부의 활기찬 생활을 외부로 보여준다. 이처럼 여러 층에 걸쳐 다양한 공용 공간을 배치해 입주민의 일상적인 교류와 공동체 활동이 이루어질 수 있도록 했다.
건물 상부는 서로 다른 재료와 형태의 매스를 결합해 구성했다. 북동쪽 모서리에서는 저층부의 벽돌 매스가 상층까지 이어지며 건물의 중심을 시각적으로 잡아준다. 그 양옆에는 밝은 색상의 금속 외장재로 마감한 두 개의 매스를 배치했다. 각각 서쪽과 남쪽을 향한 전용 발코니를 갖추고 있으며, 벽돌 저층부보다 뒤로 물러나 있어 입면에 깊이와 여유를 더한다.
북동쪽의 벽돌 매스는 도시와 맞닿는 부분에서 건물의 무게감과 존재감을 강조한다. 반면 상층부의 금속 매스는 가벼운 인상을 주며 전체 형태에 변화를 만든다. 폭이 좁은 야즈 플레이스(Yards Place)를 따라서는 건물 높이를 두 개 층 낮춰 주변 가로의 규모에 대응했다. 최상층에는 넓은 외부 테라스를 갖춘 펜트하우스 세대를 배치해 도시 전경을 조망할 수 있도록 했다.
입면의 재료 역시 이러한 매스 구성과 밀접하게 연결된다. 저층부의 벽돌은 네이비 야드 지구가 지닌 산업적 특성을 반영하며 건물에 견고한 인상을 부여한다. 상층부에는 밝은 금속 외장재와 간결한 디테일을 적용해 보다 가볍고 현대적인 분위기를 만들었다. 서로 다른 재료와 형태가 층을 이루면서 하나의 도시 블록 안에 다양한 건축적 표정을 만들어 낸다.
네이비 야드 어비는 고밀도 공동주택을 도시와 분리된 주거시설이 아니라 주변 거리와 연결된 생활 공간으로 계획한 프로젝트다. 중앙 중정을 통해 외부 보행 흐름을 받아들이고, 저층부의 상업시설과 여러 층에 걸친 커뮤니티 공간을 통해 다양한 활동이 이루어지도록 했다. 벽돌과 금속으로 구성된 입면, 주변 환경에 따라 달라지는 매스, 자연광과 녹지를 적극적으로 활용한 공간 구성은 도시적 규모와 일상적인 주거 경험 사이의 균형을 보여준다.
건축가 콘크리트 암스테르담(Concrete Amsterdam)
위치 미국, 워싱턴 D.C.
용도 주거시설
연면적 45,860㎡(지하층 포함)
규모 지상 13층, 공동주택 467세대, 지하 주차장 243대
준공 2025
참여건축가 Erikjan Vermeulen, Nick Vullings, Juliana Cintra do Prado Mul, Angela Solis Jara, Sebastiaan Kaal, Beata Karlsson, Lisa Marie Etzien, Charlotte Middelveld, Andreas Rechsteiner, Vivianne Medeiros, Cindy Wouters, Mark Haenen, Zsofia Muzsnai, Tobias Koch
디자인팀 Concrete Amsterdam
현지 설계사무소 WDG Architecture
카페·스터디 공간 디자인 Shawn Hausman Design LLC, Core Architecture + Design
라운지 디자인 Eliane Le Roux
옥상 조경설계 Bureau Bas Smets
중정 조경설계 TeMA Urban Landscape Design
조경 실시설계 Landdesign
실내 조명설계 Map Design Studio
외부 조명설계 Sarah Richter Design
토목엔지니어 Wiles Mensch Corporation DC
구조엔지니어 Smislova, Kehnemui & Associates(SK&A)
기계·전기·배관 설계 EDG2, Inc.
시공 HITT Contracting
공용 공간 가구·목공 시공 Gaithersburg Architectural Millwork
주요재료 벽돌, 금속 외장재, 유리
발주자 Urby LLC
사진작가 Robert Tsai
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